主题：金融危机形式下在房地产转让交易中的不同评估目的下资产评估结果差额运用和微分运用

房地产行业的税收筹划不是一二句话可以说清的.

只有对房地产业有深入的研究才能把税项筹划得十分清晰.

诚如君言。

附件内容个人认为不能说是税务策划，充其量是税金计算。

税务策划，个人认为一是研究清楚房地产实际状况（如销售价格水平及策略）、二是熟悉当地的税收政策、三是避免纸上谈兵（比如土地增值税合理避税问题）。因为主帖案例对于收购方来说，侧重于纯粹的物业投资（很大部分甚至打算自用），不能算是房地产开发项目。

另外通过这个案例，我认为尽管税务策划很重要，也能为企业带来不少价值，但是也要结合收购主体具体分析，以及从宏观上综合分析。

比如对于证券市场融资能力很强的企业（如NASDAQ上市公司），税务策划省下来的这点税金是否会为企业带来后续融资风险－尤其后者往往导致税务策划成果成为芝麻，而不是西瓜（希望税板的朋友不要拍砖，呵呵）