主题：一银行委托要求出具的房地产市场租、售单价鉴证报告

一银行支行租赁临街房地产300平方米，往上级行打报告，报告称租赁费为30万元/年，年单位租赁费为1000元/平方米。上级行不批准，认为租赁费太高，要求该支行委托中介机构对该租赁房地产周围的商业类似房地产的租售价格进行调查，出具其周围类似房地产的租售市场价格，时点为6月22日。请大家帮忙，如何操作和出具报告，报告内容包括哪些内容，谢谢了！