主题：银行剥离不良资产是否应税?

 银行剥离不良资产是否应税?
银行将以资抵贷取得的房地产,按账面价值剥离给东方等资产管理公司,是否属应税行为?

 
财政部 国家税务总局关于4家资产管理公司接收
资本金项下的资产在办理过户时有关税收政策问题的通知
财税[2003]21号

二、 国有商业银行按财政部核定的数额，划转给金融资产管理公司的资产，在办理过户手续时，免征营业税、增值税、印花税。

 
剥离给资产管理公司的不良资产应不属于资本金范围吧。他们签订的一般是《以资抵贷资产转让协议》，按以资抵贷资产的账面价款全额剥离，在形式上是不动产销售或土地使用权转让行为应征税，但对银行来说，因其是将抵贷资产按抵贷的贷款账面价值全额剥离，即包括本金和损失进行冲账，并没有取得收入，或者说，剥离不良资产的行为不是有偿的，不符合营业税的征税精神。

 
这个问题大家没遇过吗?版主能否谈谈看法.

 
如何剥离，剥离依据？

 
剥离依据是国办发（1999）33、66号关于组成东方、华融、信达等资产管理公司的通知文件。剥离办法是将国有银行的不良资产按账面价值全额过户给资产公司，再由于资产管理公司进行经营或处置，资产管理公司由此形成的损失由财政部进行弥补。实际上是银行的损失向资产管理公司转移。

 
有偿就征税；无偿则不征税。