主题：银行将抵债不动产拍卖要缴纳营业税吗?

 银行将抵债不动产拍卖要缴纳营业税吗?
是否要缴纳营业税？应使用什么票据？

本人在核查中，发现大多数银行没有纳税，没有使用税务发票

 
应以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额缴纳营业税.

 
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，处置抵债房产属于销售不动产行为，根据财税[2003]16号《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第三款二十项“......单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额”和第四款“营业额减除项目支付款项发生在境内的，该减除项目支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证；支付给境外的，该减除项目支付款项凭证必须是外汇付汇凭证、外方公司的签收单据或出具的公证证明”的规定，如处置房产或土地金额大于抵债价值，依5%的税率向地方税务局缴纳营业税。同时，按缴纳营业税额，依规定税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。纳税义务发生时间为收取价款或取得索取价款凭证的当天。
根据财税[2003]16号“本通知自2003年1月1日起执行。凡在此之前的规定与本通知不一致的，一律以本通知为准。此前因与本通知规定不一致而已征的税款不再退还，未征税款不再补征”规定，对于未交税款可以不再补缴。