主题：[求助]银行出租抵贷房产，如何纳税？

 [求助]银行出租抵贷房产，如何纳税？
某银行收回抵贷房产一处，用于出租，取得租赁收入100万：

冲减贷款企业本金50万、利息50万。
利息收入正常缴纳5%营业税，出租收入100是否还应缴纳租赁环节的营业税及房产
税？如果缴纳是否造成重复征税？是否有文件规定？

 
我意应按规定征收营业税和房产税.对结转利息收入也应照章缴纳营业税.不存在重复问题.

 
不存在重复纳税
1、先区分纳税主体，房产产权归属？银行实际取得的是什么？
2、对外出租的主体是谁？主体与房产的关系？

若银行已取得房产，那其利息收入应于取得房产于确认，而不是对外出租后取得的租赁收入以冲抵利息及本金，故在取得租赁收入时仅存在租赁行为的纳税义务。
内部考核与应税行为要区分。
另：由于物权相关权属的确认比较麻烦，需要具体问题具体分析，须对利益流动的全过程进行分析，而不应仅停留在最终结果上。：）

 

请勿重复发贴，不利于交流。：）

 
我是第一次发贴 不太会 不知怎么重复的 对不起！！同时谢谢你的解答！