主题：改制后国有企业防空洞评估问题？

本帖最后由 lay863 于 2012-4-11 08:10 编辑

    事情是这样的，A（国有企业）单位为投资单位，B单位为01年改制的企业，B企业现在不属于国有企业，这几年B企业效益不好，B企业改制的时候就是资产都打包了，很多资产都没有统计。现在A企业打算向B企业投资入股，需要评估B企业的资产，现场工作盘点的时候盘盈了很多建筑物和构筑物，账面上并没有，是改制的时候都没有算。但我遇到一个难题，最后他们企业的常务副总说他们还有个秘密，所谓的秘密就是防空洞，就是董事长办公室一楼下面，好大好大，由于施工年代久远，但B企业说这个防空洞是他们企业几十年前按照当时环境政府要求做的，现在没有图纸，下去看了看，高有4米吧，但有几千米长啊，还包括很多房间。B企业在改制的时候并没有列上这项资产，但B企业想打算把防空洞也作为盘盈资产，这个问题怎么解决？首先产权的问题，能算做B企业的吗？我也请教过天意版主，他的意见是不能评，小弟菜鸟啊，大家的看法呢？

这个要是真算上的话，成本重置过亿啊，太大了，产权问题这个真的搞不清，请教大家了！:)

防空洞的是国家的 管理权限是人防办的
你当时出了钱 你造了不代表就是你的资产

如果真是人防设施 应剔除评估范围
企业的人不愿意 你可以具体咨询一下当地人防部门 整理个书面材料告诉企业

天意老师都说不行了 你还来版里问啥啊 :lol

lol:lol

回复goatbill的帖子

看来大家的看法都是一样的，企业总是认为他们自己出钱出力搞得防空洞，现在虽然企业改制了，但防空洞还在他们厂区内，我找找文件什么的，跟他们说道说道。

除了大家说得，我再补充一点，这个对于企业没有使用价值。

= =存个白菜啥的挺好的。。。。菜窖啊:lol

那就给个白菜价吧，哈哈

我觉得还是得要实事求是。第一，B有没有规划设计，既使没有图纸应该也有备案可查吧。比如政府的文件、人防的文件等。第二，没有批复文件则属于“违章”建筑，肯定不能评。第三，有文件，那么就要追究当年改制时的企业和机构责任，说明为什么不评这部分地下建筑。所谓打包应该也有明细的，不在包里的当然就并未给B企业，属于公共建筑。总之，还是要依据文件说话，B企业有提供依据的义务和责任。

防空洞的问题很复杂，一般所有权市政府的，企业根据当地规定可能具有使用权，查一下当地的具体规定

没有所有权，只有使用权也是有点价值的吧？