主题：个人购买国有土地自建多套住房销售的税务处理问题

 个人购买国有土地自建多套住房销售的税务处理问题
最近在工作中遇到这样的问题:个人购买国有土地自建多套住房销售的税务处理.现在全国各地个人在购买的国有土地上自建多套住房,不一定住过或者说使用过,不能提供五年之内的待销售住房的水电气和闭路电视收视费发票等情形,是不是也视为是自建自用住房,根据财税[1999]210号文件和财税[2009]157号文件规定，超过五年时间销售自建自用住房的就免征销售不动产营业税?实际工作中遇到过很多个人自购国有土地后修建两套以上的住房和门市,搁置二年以上销售,不能就免征销售不动产营业税吧?请国家税务总局尽快明确规定政策界限,否则基层税务机关不便划分界限,也容易导致税收流失.现在将以上问题提出来与同行们共同探讨交流,是不是应该向国家税务总局建议统一规范全国的认定标准和征销售不动产营业税与不征销售不动产营业税的认定政策界限.

[此贴子已经被作者于2010-8-13 17:32:50编辑过]

 
根据财税[1999]210号文件和财税[2009]157号文件规定，超过五年时间销售自建自用住房的就免征销售不动产营业税?
文件没有规定超过五年时间销售自建自用住房的就免征销售不动产营业税。

 
财政部2011第62号令已将财税[1999]210号废止。