主题：紧急求救：国有企业房屋产权可以变更吗？

 紧急求救：国有企业房屋产权可以变更吗？
紧急求救：国有企业房屋产权可以变更吗？
1986年a公司（国营）全额投资开办了b公司（国营），至今都还没有改制。现在a公司为了国有资产的保值增值，决定将b公司部分房屋产权变更为a公司产权，并已经拿到了房产证和土地证原件，拟办理房产变更手续。
请问：a公司这样变更对吗？有无法律或文件依据？

 
财政部关于企业国有资产办理无偿划转手续的规定
1999年9月27日
　　第一条 为促进国有经济结构调整，加速国有资产的合理流动和优化配置，规范操作程序，特制定本规定。
　　第二条 本规定所指的企业国有资产无偿划转是指企业因管理体制改革、组织形式调整和资产重组等原因引起的整体或部分国有资产在不同国有产权主体之间的无偿转移。
　　第三条 办理企业国有资产无偿划转手续应遵循以下原则：
　　1．符合国家有关法律法规，符合国家的产业政策；
　　2．有利于产业结构、企业产权结构的调整，有利于提高国有资产的运营效率；
　　3．坚持双方协商一致的原则。
　　第四条 企业国有资产无偿划转由各级财政（国有资产管理）部门负责办理。
　　第五条 凡占有、使用国有资产的部门和企业发生下列产权变动情况的，应按本规定办理企业资产无偿划转手续：
　　1．企业因管理体制、组织形式调整，改变行政隶属关系的；
　　2．国有企业之间无偿兼并；
　　3．企业间国有产权（或国有股权）的无偿划转或置换；
　　4．组建企业集团，理顺集团内部产权关系；
　　5．经国家批准的其他无偿划转行为。
　　第六条 按照国有资产统一所有，分级管理的原则，企业国有资产办理无偿划转应按照下列情况分别进行申报：
　　1．属于地方管理的国有资产，在本省、自治区、直辖市、计划单列市所辖范围内划转的，由划入及划出双方的主管部门或企业集团母公司向同级财政（国有资产管理）部门提出申请。属跨地、市、县划转的，还应由双方同级财政（国有资产管理）部门分别向同一上级财政（国有资产管理）部门提出申请。
　　2．属于地方管理的国有资产跨省、自治区、直辖市、计划单列市进行划转的，由划入及划出双方企业主管部门或集团母公司向同级财政（国有资产管理）部门提出申请，逐级上报财政部。
　　3．属于地方管理的国有资产与中央管理的国有资产之间划转的，地方由企业的主管部门或企业集团母公司向同级财政（国有资产管理）部门提出申请，逐级上报财政部。中央由企业集团母公司、重点企业或企业主管部门向财政部提出申请。
　　4．属于中央管理的国有资产在企业集团、重点企业及中央各部门之间进行划转的，由划入与划出双方向财政部提出申请。
　　第七条 各级财政（国有资产管理）部门在接到完整的资产划转申报材料后，应认真审查，及时作出是否批准资产划转的决定，并发文批复。
　　第八条 企业集团、重点企业按产权纽带管理国有资产，在集团内部进行资产划转由集团母公司审批，报同级财政（国有资产管理）部门备案，由部门管理暂未脱钩企业的国有资产在同一部门内部进行资产划转，暂由有关主管部门审批，报同级财政部门（国有资产管理）部门备案。
　　第九条 办理资产划转手续，需提交下列文件：
　　1．划转双方办理资产划转的申请（凡申办跨区域资产划转的，同时应附逐级上报的有关文件资料）；
　　2．划转双方企业母公司或主管部门签订的资产划转协议及政府有关批准文件（涉及企业行政隶属关系改变的，需提交经贸委批准文件）；
　　3．被划转企业经中介机构审定的划转基准日财务报告；
　　4．被划转企业与划入方企业的产权登记证、企业法人营业执照复印件。
　　第十条 划入、划出双方企业应依据资产划转文件办理变动产权登记等有关手续，并进行相关的财务调整。
　　第十一条 凡未按本规定办理资产划转手续的，财政（国有资产管理）部门不予办理相应的产权登记手续。
　　第十二条 本规定自发布之日起执行，原国家国有资产管理局《关于国有资产办理无偿划转手续的通知》（国资工字【1990】第17号）同时废止。

 
FBFD版主知识面让人佩服！
楼主是不是问：产权转移行为要不要征收营业税、契税？

 
不交营业税、契税，因为没有发生权属关系变更。
是我的一个朋友问我，而我又不知道只好求助大家了，FBFD版主确实让人佩服。