主题：我有一个朋友，私营业主，现因经营问题无力支撑，将其所有的6000万的整栋物业出售，

买方为一外资基金，将此物业买入做固定资产使用。买卖双方就此缴税近700万，接进交易金额的10％。针对这样的业务，大家讨论一下，有什么办法可以使买卖双方合理避税，有没有什么好的筹划呢？

这类业务可筹划性空间较大，不过一个完整的税筹方案不是仅靠你提供的这寥寥数语得出来的

建议直接找专业机构作方案

参考

    交易涉及的税种营业税5％＋附征基金，土地增值税，印花税，契税2％，可以考虑用该资产办个公司，然后由买方收购（股权变更转让），少交了营业税及附征基金。原来房产如果在企业名下，土地增值税比较难了，呵呵。契税在办房产证时一定要交的，新公司成立房产可在6个月内办理过户，这个期间进行收购。

“新公司成立房产可在6个月内办理过户”这条已不适用。