主题：关于外国企业在我国取得租赁房屋收入的税收问题-->m3wdwi转移

 关于外国企业在我国取得租赁房屋收入的税收问题-->m3wdwi转移
一个在美国注册的企业将其拥有所有权的位于我国境内一座房屋出租给我国企业使用，取得的租金收入在征收营业税的同时，是否征收城建税和教育费附加？对其拥有土地使用权的土地是否征收土地使用税？

 
不征

 
不征的依据是什么？

 
1、外资企业暂不征收城建税和教育费附加　（85）财税字第069号
2、土地使用权的土地是不征收土地使用税但缴纳场地使用费 （财政部关于外商投资企业租用场地如何　缴纳土地使用费问题的答复９３）财工便字第３９号〕和中华人民共和国中外合资经营企业法

 
总局文件的适用主体是“外商投资企业和外国企业“即在我国的登记机关进行注册登记的企业，这样的企业从法律意义上来讲属于中国企业，所以可以享受我国的税收优惠，但在外国注册的企业是否适用依然是一个未决问题！