主题：外商投资企业喝外国企业如何缴纳房产税？

 外商投资企业喝外国企业如何缴纳房产税？
有一外商投资企业，企业无偿使用房产是不是应该按房产的余值的1.2％的税率缴纳房产税。另外是否需要缴纳土地使用税
另外还有一个企业是外国企业的常驻代表机构，租赁的房屋，税务局认定应按18％的税率缴纳城市房地产税。
以上处理正确吗？
城市房地产税与房产税有什么区别？
外资企业需要缴纳土地使用税吗？

如果出租方是个人，个人需要缴纳营业税，个人所得税城建税和教育费附加， 我想知道个人所得税的税率应该是多少？－－－5％ 还是20％

 
没人理我

 
外商投资企业＼外国企业和外国人经营的房地产不适用房产税

 
难道不用交?

 
难道要交？我是国税的，不知地税收不收，不过书上写得是不交的哈

 
我是越来越糊涂了,请老师们指点一下吧

 
房产税是地方税种,省政府有一定的权限.具体执行我不是很清楚,我查了一下文件,把几个相关的重要的文件贴出来

国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知
国税发[2000]44号

2000-03-08国家税务总局

　　一个时期以来，由于外商投资企业和内资企业分别适用《城市房地产税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条例》，在对外商投资企业征收城市房地产税过程中陆续反映出一些问题。为便于各地执行，现将有关问题明确如下:
　　一、关于利用人防工程免征城市房地产税问题
　　为鼓励利用地下人防设施，对外商投资企业利用人防工程中的房屋进行经营活动的，可比照《关于检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(财政部税务总局[1986]财地税字008号)的有关规定，暂不征收房产税。
　　二、关于出租柜台征收城市房地产税问题
　　出租房屋以优先从租计征城市房地产税为原则，外商投资企业将房屋内的柜台出租给其他经营者等并收取租金的，应按租金计征城市房地产税。凡按租金计征的房产税税额超过按房产价值计征的，按租金收入计征城市房地产税；未超过的，按房产价值计征。
　　对外商投资企业在商品房开发过程中搭建临时铺面出租经营的，如果房地产管理部门对该临时铺面不予确定产权，企业“固定资产”账上也不反映的，为支持商品房开发，对该出租经营用的临时铺面暂不征收城市房地产税。建造的商品房交付使用后依旧保留的出租经营用的临时铺面，无论如何计账，是否确定产权，均应照章征收城市房地产税。
　　三、关于外籍个人购置的房产免征城市房地产税问题
　　外籍个人(包括华侨，港、澳、台同胞)购置的非营业用房产，可比照《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的有关规定，暂免征城市房地产税。
　　四、本通知自2000年1月1日起执行。

 
家税务总局关于外商投资企业、外国企业及外籍个人
适用税种问题的通知
国税发[1994]123号

1994-05-11国家税务总局

各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局，海洋石油税务管理局各分局：
　　最近，一些地方来文来电询问新税制改革后外商投资企业、外国企业和外籍个人适用税种范围问题，现根据有关税法和国务院国发[1994]10号《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》的规定，明确如下:
　　从1994年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外籍个人，应适用以下工商税收法律和暂行条例:
　　一、全国人大1991年4月9日通过并于同日公布的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》；
　　二、全国人大1980年9月10日通过、全国人大常委会1993年10月31日修正并同日重新公布的《中华人民共和国个人所得税法》；
　　三、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国增值税暂行条例》；
　　四、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国消费税暂行条例》；
　　五、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》；
　　六、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》；
　　七、国务院1993年12月25日发布的《中华人民共和国资源税暂行条例》；
　　八、国务院1988年8月6日发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》；
　　九、中央人民政府政务院1950年12月19日发布的《屠宰税暂行条例》；
　　十、中央人民政府政务院1951年8月8日发布的《城市房地产税暂行条例》；
　　十一、中央人民政府政务院1951年9月13日发布的《车船使用牌照税暂行条例》。

国家税务总局
一九九四年五月十一日

 
外商投资企业要缴城市 房地产税和土地使用费

 
回答了半天，结果提交除了问题。重新回答。城市房地产税开征于1950年，后来规定对外资企业征收，前提是当地划分地价并且省政府规定开征，没开证的比照房产税征收。据我了解全国旧北京和深圳征收城市房地产税。他是把房子和地和在一起征税。
外资企业不骄土地使用税。
18%税率？不明白，看来是城市房地产税？但是租赁方好像不用交？