主题：外商投资企业喝外国企业如何缴纳房产税？

 
1，外资不适用房产税，土地使用税； 适用城市房地产税和土地使用费。
2，城市地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。
根据《城市房地产税暂行条例》第三条的规定，产权人不在当地的，可由其代管人或使用人代为报缴城市房地产税。根据城市房地产税属地征收的原则，在本市征税范围内拥有房产的外籍个人、华侨和港澳台同胞如果不在房产所在地（即房产所在区县辖区内），由房产的代管人或使用人（含承租人）代缴城市房地产税。
因此，外资做为承租人，是不是城市房地产税的纳税义务人，应看出租人是不是外资。
3，18％是从租计征的税率。北京是房产原值的1.2％的基础上减征30％。
4，北京市的规定：
个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。
对个人出租房屋应征收的各项税费应按规定计算。为便利征收，降低税收成本，也可采取按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5％计征。

 
yw27oc，谢谢你的总结性发言，集体鼓掌！

 
在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。出租房屋并取得收入的所得税应当如何缴纳？