主题：关于事业单位改制的评估问题

事业单位改制成国有独资企业，资产评估一定要用成本法和收益法两种方法吗？以上改制并不涉及国有资产出让或者拍卖问题，难道改制有还弄出个商誉出来？评估内行的人给说说。

个人觉得是国有资产都必须用两种方法评估，因为不是上市公司所以不能用市场法。剩下的也只有成本法和收益法了。

实际业务中，一般找个借口就把收益法给规避了，

评估方法的选择取决于被评估单位的基本情况和所搜集的资料，原则上采用成本法评估时需要采用两种以上方法进行评估。
我们的目的是更好的、更加客观的、相对准确的、更加恰当的反映被评估资产的价值，哪种方法能够达到这种效果就采用哪种方法，正所谓条条道路通罗马，但应当选择最佳路线。
尽管收益法、市场法大家尚不够熟练，手头资料还不全面，还是提倡多尝试，尤其是几种方法都尝试，如此，评估技能才能得以提高，评估行业才能发展。不要一味回避。
楼主的问题提得好，但除了商誉，该事业单位是否存在专有技术等其他无形资产?理论上整出个商誉又有何不可，只是不以商誉出资而已。

楼上奎版从宏观层面提出了指导意见,下面我从实际操作层面谈一点看法.
首先建议楼主弄清楚评估报告\评估结论怎么用?一般这种改制项目,可能会以评估结论作为实收资本定价依据,换言之,拿评估报告调账.
那么既然咱们的评估报告及评估结论会被评估报告使用者用于上述目的,相信我们评估人员就不会再纠结于评估方法的选择了.
接下来会涉及另一个问题,既然用于实收资本定价,评估范围可就不一定是账面净资产了,需要评估人员具体分析是否包含账外无形资产?如版权等等.

所以在此提醒评估人员一定要关注评估报告怎么用,评估结论怎么用.

关于事业单位改制中

资产评估有关问题的处理意见

      关于整体评估方法问题。事业单位的评估应按照《企业价值评估指导意见（试行）》的规定，对以持续经营为前提的单位，一般应采用成本加和法和收益法两种方法，并按两种方法评估值的算术平均数作为最终评估值，最终评估值与成本加和法评估值的差额作为无形资产处理；如果收益法评估值低于成本法评估值的，以成本法评估值为最终评估值。

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这是宁波市的相关规定

回复lsyhb的帖子

这个处理意见已经稍显过时了，里面还有两种方法的算术平均数作为评估值的说法，还有差额作为无形资产处理的说法，我认为都是有问题的。
一般来说，用两种方法，基本上是有必要的，除非事先跟国资部门沟通好，或者有充分的理由不用收益法

是的，我个人也是这么认为的，不过当地的主管部门好像还是坚持要加权平均来处理。

规定都是人定的，一般情况下要用两条腿走路，但是特殊情况下（如受伤了），用一条腿，路也可以走。对于国资委的规定，通常（不是绝对）情况下是用2种方法，但不具备条件的特殊情况下，一种方法也可以，不过建议先与国资委沟通。