主题：楼房居住出租的税金及其法律责任问题？

本帖最后由 ysz10 于 2012-7-13 11:11 编辑

我出租楼房给别人居住，是个人之间出租的乡镇楼房，时间长(10年)，每年6000元有合同和收条，
1、需要交纳房产税4%和营业5%是吗？
2、 如果长期不交税金，自己需要承担什么法律责任？

各个地方可能不太一样
最近正好碰到了类似的问题，所以试着回答一下
1、房产税4%，营业税5%（月租2万以下营业税免征，附加税也免了），个人所得税，是房租扣除税金，再扣除月800修缮费用后，按10%征收
2、个人觉得，纳税人为个人的，一般情况征缴比较困难，都是逮着承租方补税的（对方未按规定取得发票，导致出租房未缴纳税金的）。

本帖最后由 0yrro8 于 2012-7-14 07:04 编辑

这个情况，全国各地差异很大，很多地方就是一个综合税率，等于是核定税率了，而且对不同地区的房租有个下限掌握（根据地角不同，租金标准不同），实际租金低于这个标准的，就要给你核定租金。
所以你这个问题最好咨询当地税务机关。

个人出租的，房产税4%，营业税5%，个人所得税10%

营业税是按3%的税率减半征收吧

各省政策不一样，比如江苏是按综合征收率5%征收的，你可以打当地的12366咨询一下，如果不申报缴纳，被税务局查到的话要补交税款并加收滞纳金和罚款。