主题：验资报告的资金来源

我们公司今年有一级土地开发的项目，我们也打算为这个项目单独设立帐套，目前暂根据房地产企业帐套设置了开发成本及间接开发费，其中开发成本下设“土地拆迁”“前期工程”“建设安装”等二级科目，间接开发成本下设“职工薪酬”“广告费”等二级科目，这样设是否合适，在二级科目下还应如何设置明细科目？请大家指导下。谢谢

一级土地开发的项目比较少，所以我们这边的操作方式还是不单独设计帐套，为了保证所有项目的帐套设置一致性，便于后续的分析并帐等工作。

同时设计一系列的台账，将土地拆迁费、安置费、青苗补助费等等进行明细核算。

不建议单设账套，可按项目设置明细核算。二级科目设置主要是满足管理需求，同时应区分成本与期间费用划分。

如果楼主公司有上财务系统的话，很容易通过项目辅助核算的形式归集上述费用，不用单独设账核算。

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我们是与其他单位合作开发，合作开发合同中明确需单独设立帐套，所以我们已确定单独设立帐套，现在是再设立明细科目的时候，因为是我们公司第一个土地一级开发项目，所以不是很明白要是那些明细科目，现在是仅仅设立到二级科目， 不知道是否可提供下具体应该设立的明细科目有那些。

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我们因为是合作，所以必须按合同独立设置帐套

一级土地开发一般是代政府开发，不构成企业存货，参照建筑业核算。

陈版好！如果实质上构成共担风险、共享利润，则应作为房地产合作开发，按存货处理。