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主题:云中飞2007原创文章:火车一响,黄金万两

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云中飞2007原创文章:火车一响,黄金万两  发贴心情 Post By:2012/6/2 19:46:00

0h8nqm2007原创:火车一响,黄金万两
原文地址;

http://blog.sina.com.cn/s/blog_707400eb0102e30n.html
最好的税收筹划是税务局的减免税批文(2007原创)

0h8nqm

新办的房地产开发企业怎样做税收筹划?

国税发[2006]31号:
十、关于适用减免税政策问题
根据房地产开发业务的特点,房地产开发企业和以销售(包括代理销售)开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠。

新办的房地产开发企业企业所得税的优惠国税发[2006]31号文件已经将其取消了,但是,营业税符合条件的还享受优惠政策:

关于自主择业的军队转业干部有关税收政策问题的通知
财税[2003]26号
一、从事个体经营的军队转业干部,经主管税务机关批准,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税和个人所得税。
二、为安置自主择业的军队转业干部就业而新开办的企业,凡安置自主择业的军队转业干部占企业总人数60%(含60%)以上的,经主管税务机关批准,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税和企业所得税。
三、自主择业的军队转业干部必须持有师以上部队颁发的转业证件。
四、本通知自2003年5月1日起执行。
该条适用于房地产开发企业么?回答是肯定的,因为财税[2003]26号文并没有对军队转业干部从事行业有限制性的规定,也就是说,无论我们的军队转业干部从事什么行业,他都可以享受3年内免征营业税。


如果不是军队转业干部,而是退役士兵,则不能适用上述政策。


财政部
   国家税务总局关于扶持城镇退役士兵自谋职业有关税收优惠政策的通知(财税[2004]93号) 一、对为安置自谋职业的城镇退役士兵就业而新办的服务型企业(除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30%以上,并与其签订1年以上期限劳动合同的,经县级以上民政部门认定,税务机关审核,3年内免征营业税及其附征的城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。本《通知》所称服务型企业是指从事现行营业税“服务业”税目规定的经营活动的企业。

退役士兵的优惠政策没有军队转业干部那么好,退役士兵只有从事现行营业税“服务业”税目规定的经营活动的企业才可以3年内免征营业税.房地产开发企业不属于“服务业”税目规定,所以我们的退役士兵如果从事房地产开发企业,则不能享受3年内免征营业税.

实务中是有人成功的获得了税务局的减免税批文的:

河北省地方税务局关于免征秦皇岛世极房地产开发有限公司营业税问题的批复
           

2006年11月21日 冀地税函〔2006〕228号


秦皇岛市地方税务局:
你局《关于免征秦皇岛世极房地产开发有限公司营业税问题的请示》(秦地税发〔2006〕55号)收悉。经研究,现批复如下:
一、秦皇岛世极房地产开发有限公司于2005年8月23日在工商行政管理部门注册登记,并于2005年12月31日办理税务登记。该企业安置自主择业军转干部14名,占企业员工总数的60.87%,经调查,情况属实,符合政策规定,根据《财政部国家税务总局关于自主择业的军队转业干部有关税收政策问题的通知》(财税〔2003〕26号)精神,同意对其2006年1月至2008年12月取得的应税收入免征营业税。
二、根据国家税务总局《税收减免管理办法(试行)》中“减免税期限超过1个纳税年度的,实行一次性审批”的精神,对该单位2007年1月至2008年12月符合政策规定的减免税不再审批,企业可以延续以后年度享受减免税优惠。
三、你局要严格按照规定加强后续监督管理,及时掌握纳税人减免税有关情况,一旦该企业减免税条件发生变化,应终止此免税政策。省局将对纳税人享受减免税情况进行年审。

看了冀地税函〔2006〕228号文件,我们知道了最好的税收筹划是税务局的减免税批文.

税务局的减免税批文,用铁道游击队的话来说就是:火车一响,黄金万两.

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  发贴心情 Post By:2012/6/2 22:26:00

开火车的刘志军............
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《企业所得税汇算清缴管理办法》国税发(2009)79号

第十七条  各级税务机关应在汇算清缴开始之前和汇算清缴期间,主动为纳税人提供税收服务。
  (一)采用多种形式进行宣传,帮助纳税人了解企业所得税政策、征管制度和办税程序;

  (二)积极开展纳税辅导,帮助纳税人知晓汇算清缴范围、时间要求、报送资料及其他应注意的事项。

  (三)必要时组织纳税培训,帮助纳税人进行企业所得税自核自缴。

  第十八条  主管税务机关应及时向纳税人发放汇算清缴的表、证、单、书。

  第十九条  主管税务机关受理纳税人企业所得税年度纳税申报表及有关资料时,如发现企业未按规定报齐有关资料或填报项目不完整的,应及时告知企业在汇算清缴期内补齐补正。

《非居民企业所得税汇算清缴工作规程》国税发(2009)11号

二、汇算清缴工作程序

企业所得税汇算清缴工作分为准备、实施、总结三个阶段,各阶段工作的主要内容及时间要求安排如下:
  (一)准备阶段。主管税务机关应在年度终了之日起三个月内做好以下准备工作:
  1.宣传辅导。以公告或其他方式向企业明确汇算清缴范围、时间要求、应报送的资料及其他应注意事项。必要时,应组织企业办税人员进行培训、辅导相关的税收政策和办税程序及手续。
  2.明确职责。汇算清缴工作应有领导负责,由具体负责非居民企业所得税日常管理的部门组织实施,由各相关职能部门协同配合共同完成。必要时,应组织对相关工作人员的业务培训。
  3.建立台账。建立日常管理台账,主要记载企业预缴税款、享受税收优惠、弥补亏损等事项,以便在汇算清激工作中进行核对。
  4.备办文书。向上级税务机关领取或按照规定的式样印制汇算清缴有关的表、证、单、书。
  (二)实施阶段。主管税务机关应在年度终了之日起五个月内完成企业年度所得税纳税申报表及有关资料的受理、审核以及办理处罚、税款的补(退)手续。
  1.资料受理。主管税务机关接到企业的年度所得税纳税申报表和有关资料后,应检查企业报送的资料是否齐全,如发现企业未按规定报齐有关附表、文件等资料,应责令限期补齐;对填报项目不完整的,应退回企业并责令限期补正。

       2.资料审核。对企业报送的有关资料,主管税务机关应就以下几个方面内容进行审核:
  3.结清税款。主管税务机关应结合季度所得税申报表及日常征管情况,对企业报送的年度申报表及其附表和其他有关资料进行初步审核,在531,对应补缴所得税、应办理退税的企业发送《非居民企业所得税汇算清缴涉税事宜通知书》,并办理税款多退少补事宜。
  4.实施处罚。主管税务机关对企业未按《办法》规定办理年度所得税申报,应按照规定实施处罚;必要时发送《非居民企业所得税应纳税款核定通知书》,核定企业年度应纳税额,责令其缴纳。
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  发贴心情 Post By:2012/6/3 12:20:00

olh28 发表于 2012-6-2 19:46
0h8nqm2007原创:火车一响,黄金万两
原文地址;

实际工作中很少税务局来执行,部队这条减免税文件已经名存实亡,
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学习了,这筹划挺好!
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