主题：[求助]关于租金收入征房产税的问题？

 [求助]关于租金收入征房产税的问题？
某建筑公司将所属的加油站（包括房子和设备）出租给某个人使用，建筑企业收取一定的租金，对该建筑企业的房产税该如何征收？是按全部租收入征收？还是按房产与设备分摊租金收入征收？

 
按房产与设备分摊租金收入，只就房产分摊的收入征收房产税。

 
应按全部租金收入征收12%的房产税。同时还要交纳5%的营业税及城建税和教育费附加。

 
tqi8xn版主 你是错的，你信不信？
房产与设备企业账上有记录，企业可按租金收入分摊房产与设备的收入，房产税只就出租房产取得的收入征税。

 
应按全部租金收入征收12%的房产税。同时还要交纳5%的营业税及城建税和教育费附加。

 
按租赁征收营业税，按原值征收房产税。

 
中华人民共和国房产税暂行条例
第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.
　　房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定
（87）财税地字第003号
二、关于房屋附属设备的解释
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

　　属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

　
海燕 你所说的设备是不是房屋附属设备，如果不是设备租金收入不征收房产税。