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主题：以装修费抵租金税收的有关问题
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等级：新手上路 帖子：172 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/11/7 		以装修费抵租金税收的有关问题  发贴心情 Post By：2003/11/7 8:44:00

 以装修费抵租金税收的有关问题
某单位与一租赁户签订合同，租房户负责装修购置基础设施，出租方在约定期限不收租金，租赁期满后，出租房所有设施归出租方。
请问有无明文规定此行为应征收营业税的，文号不知道大家能否提供。
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npxsg
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等级：版主 帖子：6070 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/6/17 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 10:33:00

 
楼主所述的情况应征收营业税。根据条例及其实施细则、国税发[1993]149规定，营业税的应税行为是指有偿提供应税劳务等行为，所谓有偿，是指限 从受让方取得货币、货物或其它经济利益。在约定的时间内将房屋转让他人使用属于营业税应税劳务（服务业的租赁业）。针对楼主所述的情况，营业税的计税依据应按当地同类租房价格确定。
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等级：新手上路 帖子：1153 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/8/14 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 11:12:00

 
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等级：新手上路 帖子：23416 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/7 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 11:29:00

 
补充一点：
纳税义务发生时间要谨慎判断，本人意见以租期结束、出租方正式取得装修的物权时，根据合理的办法核定其收益。-------以一个租期结束为准!若未确定租期则应于装修结束时确定收益。
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等级：新手上路 帖子：347 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/21 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 20:20:00

 
如果夸年度的，不能按一个会计年度计算吗？
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等级：新手上路 帖子：23416 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/7 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 20:30:00

 
不能，收入不能确定，而且成本不能确定!
营业税暂行条例及16号文件相关规定!
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等级：版主 帖子：6070 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/6/17 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 20:30:00


npxsg认为纳税义务发生时间应该是租赁合同开始履行的时间
 
以下是引用空间在2003-11-7 11:29:00的发言：
补充一点：
纳税义务发生时间要谨慎判断，本人意见以租期结束、出租方正式取得装修的物权时，根据合理的办法核定其收益。-------以一个租期结束为准!若未确定租期则应于装修结束时确定收益。
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等级：新手上路 帖子：23416 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/7 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 20:38:00

 
收入是未知的，无依据、无保证，不能确定收入!
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电脑新手
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等级：新手上路 帖子：358 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/30 		  发贴心情 Post By：2003/11/7 21:01:00

 
同意应征收营业税，纳税义务时间参照16号的预收款处理。
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npxsg
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营业税的计税依据应按当地同类租房价格确定
 
以下是引用空间在2003-11-7 20:38:00的发言：
收入是未知的，无依据、无保证，不能确定收入!
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