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主题：求助：政府收回土地相关税金问题。
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heping
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等级：新手上路 帖子：9 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/5/27 		求助：政府收回土地相关税金问题。  发贴心情 Post By：2003/10/14 10:51:00

 求助：政府收回土地相关税金问题。
公司出让的土地，由于未开发，被政府收回，政府同意给予补偿，并签订了协议，补偿金分五年支付完毕。问题是，（1）今年来土地升值比较快，补偿金收入大于大于当年出让土地的支出，其增值部分是否要缴纳土地增值税？（2）收到的土地补偿金是否应缴纳营业税？
请各位大侠多多指教，谢谢！
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7ibz8
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等级：版主 帖子：23666 积分：40 威望：0 精华：0 注册：2003/5/13 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 16:11:00

 
补偿金收入大于大于当年出让土地的支出。什么意思？
政府收购？补偿金会大于当时的购地支出？
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heping
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等级：新手上路 帖子：9 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/5/27 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 16:31:00

 
确实如此。是开发区与公司签订的协议，称为土地回收，并支付补偿金。
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7ibz8
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等级：版主 帖子：23666 积分：40 威望：0 精华：0 注册：2003/5/13 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 16:43:00

 
如果作为土地回收，将有可能视同销售；如果作为支付补偿金，属于新问题，将以上级批准答复为准。
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npxsg
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等级：版主 帖子：6070 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/6/17 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 16:57:00


属于新问题，请版主提请总局答复。
 
以下是引用7ibz8在2003-10-14 16:43:00的发言：
如果作为土地回收，将有可能视同销售；如果作为支付补偿金，属于新问题，将以上级批准答复为准。
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等级：新手上路 帖子：23416 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/7 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 17:22:00

 
不是新问题，土地回收不属于应税范围！
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等级：新手上路 帖子：23416 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/7/7 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 17:31:00

 
营业税注释
（一）转让土地使用权
　　转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
　　土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
　　土地租赁，不按本税目征税。
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等级：版主 帖子：6070 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2003/6/17 		  发贴心情 Post By：2003/10/14 18:32:00

 
空间兄，npxsg明白了。
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这里高手如云啊！！！
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