主题：短期投资评估明细有"股票"和"债券"两种,"基金"如何填列?

我想参照长期投资列一项"短期投资-其他投资"表号"3-2-3"

有创意。

虽然评估明细表的有关项目已不适应当前形势的发展，不过你这样改动，是否符合评估明细表的要求。
个人认为可分析基金的性质，在表3-2-1和表3-2-2中选择一个填列不就解决了吗。

问题是要改动表格内容,否则没法填.

那还是在表3-2-1和表3-2-2中选个填吧！

看土地使用权证类型,如果土地证为办公用地,应按办公基准地价.

采用其他类型基准地价时要查看当地基准地价文件是否可进行调整,一般在无此类型土地基准地价时不宜采用基准地价修正系数法.

如果是软件的话 可以重新设置否则链接也要改啊

还考虑用收益法，但资本化率不好确定

请问如果采用收益法评估，你们实务中房产（办公用房）净收益如何确定，收入如果用租金收入，扣除项目有哪些？还有资本化率怎么确定？我们市的基准地价只划分为商用、住宅、和工业用地，所以老式砖混五层办公用房，觉得套用那种基准地价都不合适，采用市场法吧，同区域都是高档写字楼，没有可比对象所以也放弃了。由于该宗房产属于全民所有制企业所有，且已使用31年，土地没有
相关文件，好像是划拨的，很复杂，所以真不知从何下手，恳请前辈指教！

主要是看评估目的

应按土地使用权证上的类型进行评估。如无相同类型

，可在评估报告是设定土地类型。