主题：关于支付维修基金三连问？？

1、购买房屋的维修基金应该记入到哪里？
2、维修基金每年的账单显示维修基金产生了利息，这部分利息要不要怎样进行账务处理？
3、申请使用维修基金要不要进行账务处理？

怎么没人来讨论一下呢？

你是什么单位？
物业公司吗还是其他

个人理解。
维修基金的所有权在业主，按道理讲，作为业主缴纳的维修基金，应该属于一种债权，放其它应收款，这样，利息收入应计入营业外收入或冲减财务费用。但使用时全体业主专款专用，一般无法取得对应的发票，故不能入损益。所以，个人不支持这种处理方式。
如果取得了发票或专用收据，应该可入管理费用，这样，利息收入就不用去管它了，利息收入是一种增值，包括将其投资国债的收入一样，业主不再核算与关心。

先回答二楼的问题：我公司是一家租赁服务公司，
购入了有些房产部分用于办公，部分用于出租
   前期公司的账务将支付的维修基金记入其他应收款中，现在收到了维修基金管理中心的对账单，显示有增值额，也有合使用额。
如果调整其他应收款，相对应调整损益？我在现行的制度又找不到依据？

会计准则中规购入房产的相关税费应记入初始确认成本，我个人认为维修基金毫无疑问的属于购房相关的税费，理应记入成本。可是如果记入成本后维修基金产生的增值怎么核算又是个问题，据对账单上所述该增值应是利息。
另发生了支出核算也是个问题？
如果增值和支出都调整固定资产原值，好象没有政策依据。
另外还税务问题？增值了是否属于应纳税收入？

希望大家讨论时能够点到自已观点的政策依据，
谢谢了
我相信很多拥有房产公司都会有这种问题，维修基金管理中心每年都给账单，网上也可查询相关使用情况，对了我这是河南郑州，其他地方也应该一样吧

奇怪？？
这问题难度太大，怎么回应寥寥无几呀

    各位高手指教一下呀

房子的维修基金就是房子的社保金,
支出时进入费用或成本,使用与增值都在"社保中心"进行核算,与企业无关.