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主题:缴纳的专项基金土地增值税问题

帅哥哟,离线,有人找我吗?
独钓寒江


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缴纳的专项基金土地增值税问题  发贴心情 Post By:2011/8/12 16:06:00

 缴纳的专项基金土地增值税问题
请教一下:
房地产开发企业按政府有关规定缴纳的新型墙体材料专项基金、建筑企业养老保障金、散装水泥专项资金,会计核算上计入了房地产开发成本,土地增值税清算时可以作为加计扣除20%的计算基数吗?
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江苏小悦


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  发贴心情 Post By:2011/8/12 16:26:00

 
上述专项基金应是政府代收的规费,可以计入开发成本,但不可以作为加计扣除20%的基数吧。
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rlgux8


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  发贴心情 Post By:2011/8/13 15:42:00

 
代政府收取的各项基金如果计入房价应作为收入核算,但在计算加计扣除时要剔除。如果单独核算不计入房款,则不能税前扣除。
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独钓寒江


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  发贴心情 Post By:2011/8/15 9:57:00


是政府代收代付,不是房地产企业代收代付,缴纳的基金对房地产企业来说已经实际形成了成本

 
以下是引用rlgux8在2011-8-13 15:42:00的发言:
代政府收取的各项基金如果计入房价应作为收入核算,但在计算加计扣除时要剔除。如果单独核算不计入房款,则不能税前扣除。
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