主题：房屋维修基金的问题

房屋维修基金究竟该业主和开发商各自缴纳，还是只由开发商或业主缴纳？会计核算上该计入开发间接费用还是销售费用？谢谢各位的解答

这是个好问题，没人回答嘛

各地可能不一样，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》 ，第六条 （首期维修基金的交纳标准）：     新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：
     （一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
     （二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
不知能对你有用吗？

由开发商缴纳，我们这是挂在“其他应收款-单位”