物业维修基金是否需要取得正规的财税发票？[中华第一财税网（又名“智董网”）社区]

下一主题 >> << 上一主题

共有528人关注过本帖树形打印主题：物业维修基金是否需要取得正规的财税发票？

mq3ch6

小大 1楼 | 信息

加好友

发短信

等级：新手上路帖子：21394 积分：60 威望：0 精华：0 注册：2007/10/12 8:00:00

物业维修基金是否需要取得正规的财税发票？ 发贴心情

Post By：2010/3/26 17:44:00

原帖由 haihan235 于 2010-3-29 11:08 发表
物业单位不开发票企业怎么报销？？
读文件不能这么读，物业单位的营业税本来就是差额纳税，与发票金额没有关系。

不属于物业公司的收入，何来报销？维修基金属于业主的，没使用怎么报销？何需报销？
用来修了电梯，自然有发票报销。

支持(0) 中立(0) 反对(0)

酒醉探戈

小大 2楼 | 信息

加好友

发短信

等级：新手上路帖子：231 积分：100 威望：0 精华：0 注册：2007/8/22 8:00:00

Post By：2010/3/29 10:42:00

所得税前扣除的凭证必须真实、合法，但如果象你所说的情况，实在无法取得正式财政或税务票据的情况也可以入帐。

支持(0) 中立(0) 反对(0)

jingke1985

小大 3楼 | 信息

加好友

发短信

等级：新手上路帖子：3155 积分：90 威望：0 精华：0 注册：2009/11/16 8:00:00

Post By：2010/3/29 10:51:00

应该要正规的发票，维修基金应该属于建设部门收取的。

支持(0) 中立(0) 反对(0)

haihan235

小大 4楼 | 信息

加好友

发短信

等级：新手上路帖子：31424 积分：95 威望：0 精华：0 注册：2008/10/2 8:00:00

Post By：2010/3/29 10:57:00

谁敢收维修基金？只有建设部门，其他别人收咱们也不会给的。是政府部门就有票据。

支持(0) 中立(0) 反对(0)

mq3ch6

小大 5楼 | 信息

加好友

发短信

等级：新手上路帖子：21394 积分：60 威望：0 精华：0 注册：2007/10/12 8:00:00

Post By：2010/3/29 11:04:00

维修基金是不征营业税的，也不作为物业的收入，它的所有权在开支以前，依然属于业主，所以，不需要税票，只要物业单位的收据即可。

关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知
国税发（2004）069号
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
关于有关单位代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题，现明确如下：
住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。