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主题:单位承担的防洪基金一块,是直接出成本,还是要计入应交税金科目

帅哥哟,离线,有人找我吗?
chenhappniss


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单位承担的防洪基金一块,是直接出成本,还是要计入应交税金科目  发贴心情 Post By:2006/12/19 5:26:00

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帅哥哟,离线,有人找我吗?
gjjv1o


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等级:新手上路 帖子:167 积分:100 威望:0 精华:0 注册:2005/9/22 8:00:00
  发贴心情 Post By:2006/12/21 19:00:00

我公司是房地产开发企业.为了吸引投资,采取反租的策略,即承诺10年后返还购房款的70%,每年定额返还.现在的问题是,我出售时是不是要按合同的全部价款确认收入,并缴纳相关的营业税及所得税?那么每年返还的这部份房款在会计上怎么处理呢?公司将客户的房子对外出租还要缴纳出租税合计17.5%,这样一来岂不是多交了很多税款?
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windwings


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等级:新手上路 帖子:215 积分:100 威望:0 精华:0 注册:2005/3/1 8:00:00
  发贴心情 Post By:2006/12/21 19:47:00

俺认为,房子销售时肯定是按合同上标明的房价来确认收入并缴税的.

每年返还房款,是否能作为售后回租作为出租业务的成本处理.
至于税是否多交这是不会的,你每年返还的房款是可以冲抵租金收入的.
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