主题：关于房地产企业代收契税、维修基金问题如何帐务处理

我们是房地产企业，为客户代办契税、维修基金代收代付事宜。原来都是业务代收后直接交到房管局，但现在业务量较大，金额也多，业务人员一次要带几十万元钱，对其个人来讲风险性较大，我们考虑叫他们将代收的钱全部交到财务部并由财务统一开局支票给房管局，但由于代收的钱房管局要直接开客户的抬头，因此从账上走钱后没有票据给我们，请教各位，我们代收的这些费用如何记账？税务局是否对代收的费用有规定不得收取，否则要交税？

建议如从账上走,从财务角度,收可以开收据及按客户明细表由出纳从业务人员处收下.付款时有银行票据

建议还要复印一下发票就可以.从税务来说他要看你是不是差额给付,如你从中有利润就要有税务问题.一般如是给政府的代收代付税务只要沟通好,上述手续完备,应没有问题.

多谢你的建议，我认为说的非常好。但是，我听说对房地产企业

税务都要求不得代收，如果代收只能在帐外记台账，也不能计入帐内，只要记账内就要收税，请教你是否也听说过这样的说法？

可能说的是水电费等,只有物业公司收税务才认可,其他公司收就要看税官的自由裁量权了.

主要你的这些代收项目都是政府的,还有为税务局代收的,建议事前和主管税务机关沟通一下