主题：外资企业职工奖励及福利基金使用的问题

请问，外资企业的职工奖励和福利基金可以用来建设职工食堂吗？
职工食堂的所有权归谁？
都是涉及哪些相关税费？
谢谢！


财政部《外商投资企业执行新企业财务制度的补充规定》（财工字[1993]474号）规定：职工奖励及福利基金，用于职工非经常性奖励、补贴购建和修缮职工住房等集体福利。

《中华人民共和国外商投资企业会计制度》第五十七条规定：职工奖励及福利基金应当用于企业职工的非经常性奖励或者各项集体福利，其中形成的房屋、设施等资产，不得作为企业的财产。

根据以上两个文件的规定，外资企业是不是可以用职工奖励及福利基金来建设职工食堂？该食堂不属于企业的财产？那么如何入账核算呢？是不是该食堂不能计提折旧？

如果把以企业的名义取得该食堂的房产证，是否需要缴纳房产税？房产税能在企业所得税前扣除吗？如果以后年度发生了修理费，修理费用能税前扣除吗？

《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业为其雇员提存医疗保险等三项基金以外的职工集体福利类费用税务处理问题的通知》（国税函[1999]709号）的规定：外商投资企业除为雇员提存医疗保险等三项基金和按照现行财务会计制度规定计提职工教育经费和工会经费外，不得在税前预提其他职工福利类费用。企业实际发生的不属于上述五项预提基金或经费开支范围内的其他职工福利类支出，可按实际发生数在当年度税前扣除。但当年度税前扣除的此类费用，不得超过企业全年职工税前列支工资总额的14%，其超过部分也不得在以后年度扣除。
《实施条例》第四十条规定：企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。

我想问一下，以上规定的发生的福利费支出，包含外资企业税后提取的职工奖励及福利基金发生的支出吗？

谢谢！

个人理解

职工奖福基金的用途问题曾经在财工字[1993]474号等文件中有规定，当时的规定主要是购建职工住房等。但其中的规定与目前的实际情况相比已经不是完全适用。从目前实务看，职工奖福基金一般用于发放年终奖或者为职工购买商业保险等较为多见。

另外还有一个很现实的考虑是：奖福基金是税后列支的，采用这种方法的税务成本太高。

因此，不建议使用奖福基金购建固定资产，建议按照正常的固定资产购建途径处理。

谢谢。

感谢c2yh8朋友的解答，由于账上税后计提的“职工奖励及福利基金”的金额很大。由于企业清算时，结余的职工奖励及福利基金不作为企业的财产进行清算。

因此 领导想用职工奖励及福利基金建设职工食堂。

如果一定要这样做，则建议会计处理：

建设期间：
借：在建工程
    贷：银行存款、其他应付款、应付职工薪酬、累计折旧等相关科目
（这一笔分录与常规的在建工程成本归集分录相同）

完工转入固定资产：
借：固定资产
    贷：在建工程
同时：
借：应付职工薪酬——职工奖福基金
    贷：累计折旧
经过这样处理，新固定资产的账面价值为零。以后不再提取折旧。