主题：电力基金税务规定

 电力基金税务规定
企业随货物出售，代地方政府向购货方收取的电力基金，是否作为价外费用征税，请大家发表一下意见，如有依据最好，谢谢

 
对于电力部门收取的,只有农村电网维护费和供电工程贴费是不征收增值税的,其它的应视同价外费用征收增值税

 关于<湖北省国税局房开企业所得税征收管理办法>讨论
请教一下,文件中要求广告费及销售收入提成均是按一定的方法分配后记入开发成本中,而财务上我觉得应该计入销售费用,不知道如何理解文件上的要求,同时,若记入开发成本,年度所得税汇算时如何调整,是在项目完工后调整还是在每一年度进行调整
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个人意见：
１、占地投影法：指按已动工开发成本对象占地投影面积占开发用地总投影面积的比例进行分配。地价、拆迁费、广告费等应当按照本方法计算比例后予以分摊；
计算公式：某一成本对象应分配的成本=该成本对象占地面积÷全部成本对象占地总面积×应分配的开发成本。
对于分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总积面的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总积面的比例进行分配。
２、建筑面积法：指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑积面的比例进行分配。前期费用、公共设施配套费、基础设施建设费等项目应当按照本方法予以分摊。
计算公式：某一成本对象应分配的成本=该成本对象建筑面积÷全部成本对象建筑面积×应分配的开发成本。
对于分期开发的，首先按本期全部成本对象建筑面积占开发用地计划建筑积面的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内全部成本对象建筑积面的比例进行分配。
３、概算法：按期内某一成本对象概算收入（成本）总价占期内全部成本对象概算收入（成本）总价的比例进行分配。本方法仅适用于一次性开发或同一期内的成本分配。不能分清负担对象的间接成本，应按照各成本对象概算予以计算分配，再将其分入各成本对象。
计算公式：某一成本对象应分配的成本=该成本对象概算÷期内全部成本对象概算×应分配的开发成本。
对于共同成本分摊一般应采用上述三种方法，企业采取特殊分配方法或对于特定项目不按上述方法分配的，需在申报前向主管税务机关备案，主管税务机关可根据实际情况对其方法进行调整。
４、直接成本包括建筑成本、销售收入提成、规费等项目。
５、公司形象广告及不能分清负担对象的间接成本，应按照各项目工程概算予以计算分配，再将其分入各成本对象。
有意思，但把31号文复杂化了。

业主收房后即应将预售收入确认为实际销售收入，合同规定收房截止日后15日内无正当理由不收房的，也必须将预售收入确认为实际销售收入。
与31号文的五种确认收入情况有冲突。