标题：成立了一个私营生态农业有限责任公司，从事鸡鸭养殖，海产品加工。涉及税收问题？

本帖最后由 runfrog 于 2012-5-14 11:11 编辑

成立了一个私营生态农业有限责任公司，主要是在乡下租用农民的土地，建了一个生态农场
从事农林作物种植，畜牧养殖，鸡鸭养殖，鸡鸭蛋销售。
因为乡下靠近海，收购农民也是渔民的海鲜进行简单加工，包装再销售。
在当地国税局办理了税务登记。涉及增值税和企业所得税。

有两个问题：
1、租用乡下农民的土地，补偿款有十万多，请问这十万多的补偿款应该如何入账？
会计分录。
2、我公司是否有相关的税收优惠？增值税和企业所得税。
增值税的税率是多少？13%吗？

请各位帮解答一下

请各位帮忙解答一下。

1、是补偿款还是租金啊？感觉应该按经营租赁来处理。
2、增值税能否适用优惠，可对照财税[1995]52号文《关于印发<农业产品征税范围注释>的通知》。分自产和外购，自产的免税，外购加工后仍适用52号文的，应适用13%

1、补偿款实际上也是租金的一部分，应取得地税局代开的租金发票。
2、增值税、企业所得税都适用优惠

补偿款也算租金？应该以什么名义取得地税发票？经营租赁