标题：私营企业主变更，私营企业名下的房地产是否纳税？

1楼

biagi 发表于：2012/4/27 10:22:00

请问：私营企业主变更，私营企业名下的房地产是否纳税？

2楼

biagi 发表于：2012/4/27 10:23:00

即单位所有人发生变更，单位名下的房产是否纳税？

3楼

wanghaili00 发表于：2012/4/27 16:15:00

这个属于是整体转让，收购企业中包含的房产不需要缴税。因为房产还是属于这个企业的。

4楼

税务小兵 发表于：2012/4/28 16:23:00

要看这个私营企业的经济属性，如果是企业法人，属于股权转让，自然不予征税。但如果是个人独资企业，由于法律个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权（这与一般的公司自身对企业财产享有所有权不同），更名实际上导致了财产权属的变更，应按照财产转让行为征税。

5楼

妙妙屋 发表于：2012/4/28 16:51:00

支持税务小兵，回答准确、全面

6楼

gossip 发表于：2012/4/28 18:04:00

税务小兵发表于 2012-4-28 16:23
要看这个私营企业的经济属性，如果是企业法人，属于股权转让，自然不予征税。但如果是个人独资企业， ...

好像有道理啊，不过请问个人独资企业将企业名下的房产变更至投资者名下，是否需要交纳营业税呢？

7楼

maxshao 发表于：2012/4/28 19:51:00

税务小兵的逻辑是对的。
但是没有现成的法律法规和规范性文件确定这一点。

8楼

税务小兵 发表于：2012/5/2 10:09:00

回biagi，投资人发生变更的，按照个人独资企业登记的有关规定，应办理变更登记手续，根据工商的变更登记资料应该可以确认权属变更的事实。

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