各位朋友，我遇到一个问题：企业将土地无偿划转给政府，政府补偿500万给企业作为地上建筑物补偿并安置全部职工。地上建筑物账面原值300万，净值为150万。.现在的问题是：营业税和企业所得税如何计算？
我的理解：
1、根据现有协议（协议已不可能修改），土地无偿转让，无法靠将土地交还土地使用者的收入免税；
2、根据现有协议，转入房屋建筑物，应按不动产计缴营业税、土地增值税和企业所得税；
如协议是否可以理解：按净值150万补偿建筑物，其余350为土地补偿？这样又回到对之前若干年的协议修改，不可行。
同时是否可以作为林权转让考虑？我的问题是林权转让只有转让后用于农业生产的才可以免营业税，但即使这种情况下林权转让的所得税也是不免的。不知各位朋友是否有什么意见？谢谢
企业所得税能够想到的是免税重组，资产收购可以考虑，但是必须有股权支付形式。
还有一个细节：土地所在公司为甲公司，上述甲公司进行交易后，当地政府同意将另一块土地无偿划拨给甲公司的母公司，那是否可以考虑为：增加母公司对甲公司的投资，但是否产权关系没有理顺，因为土地是甲公司的，能够得到的好处是甲的母公司（能够从政府无偿得到一块土地），是关联方交易的转移。
企业重组的关键点是：合理经营目的，并且是企业之间行为。上述说白了就是政府把企业原无偿划拨的土地收回了。应该是没有什么办法了吧！
林权改革我理解是：将集体大的林权改革为个人承包林权。上述应该不属于林权改革。
政府拆迁补偿款缴纳税收有优惠政策的，营业税可以相应减免，企业所得税目前还没翻开书查到
